¿Estás pensando en comprar piso en Madrid? En este post te hablaremos sobre los mejores barrios para vivir en Madrid.
Obviamente, la elección de la zona dependerá de muchos factores, entre ellos, tus necesidades, situación económica y tus planes de futuro. Las familias (o futuras familias) darán prioridad a zonas más tranquilas, con espacios verdes y buenas infraestructuras para los niños, mientras que las parejas sin hijos o los singles más urbanos preferirán otros barrios de Madrid cercanos a las zonas de ocio.
Tu situación económica también determinará el barrio en el que comprar piso en Madrid. Según el portal inmobiliario Fotocasa, en el primer trimestre del año los precios de la vivienda de segunda mano han crecido un 3% hasta situarse en 2.618 euros por metro cuadrado, un 46,5% por encima de la media española (1.787 euros).
A continuación, te dejamos un análisis sobre cinco distritos de Madrid, aunque si quieres consultar el precio medio del metro cuadrado de la vivienda por cada estación de metro, puedes consultar en el siguiente enlace de idealista.com
1. El Barrio de Salamanca, la zona para los que tienen más poder adquisitivo
A la hora de considerar las mejores zonas para vivir en Madrid está la de Salamanca, un distrito que incluye las zonas de Recoletos, Goya, Fuente del Berro, Guindalera, Lista y Castellana, y que tradicionalmente ha sido la zona de residencia para los ciudadanos con mayor poder adquisitivo. En 2017 el precio medio de las viviendas de segunda mano en la zona se situó en 5.479€/m2, según datos del Consistorio madrileño.
Como un punto a favor para comprar piso en esta zona de Madrid, está la amplia oferta de ocio de la zona, las tiendas más exclusivas de la ciudad o los edificios señoriales repartidos por todo el distrito.
2. Retiro, para quien quiere espacio verde y más tranquilidad
El Parque del Retiro es una joya y un pulmón para la ciudad y, dentro del distrito del mismo nombre se encuentran los barrios de Pacífico, Adelfas, Estrella, Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús, algunas de las mejores zonas para vivir en Madrid si lo que buscas es tranquilidad y zonas verdes.
Con la estación de tren de Atocha y a un pequeño paseo del centro, encontrarás arboledas, paseos y los Museos del Prado y Thyssen, joyas de la corona cultural de la capital.
El distrito del Retiro tiene un precio medio por metro cuadrado de la vivienda usada unos 4.353 euros, así que, esa tranquilidad verde sigue teniendo un precio importante, especialmente en los Jerónimos, la zona más cotizada con diferencia del distrito y que dispara aún más el coste del metro cuadrado.
3. Centro, para los que quieren la oferta de ocio y cultura
Si lo importante para ti es estar en el epicentro del ocio y la cultura en Madrid, el distrito Centro tiene ambiente y es una de las mejores zonas para vivir en Madrid si eres joven, cosmopolita y quieres experimentar todo lo que la capital pueda ofrecer.
El distrito Centro engloba los barrios de Palacio, Lavapiés, Huertas, Chueca, Malasaña y Sol, todos ellos llenos de bares, comercios y locales culturales hacen que la vida no pare, sobre todo los fines de semana. A cambio, los días de diario es un barrio con mucho encanto por el que pasear, donde tienes toda la oferta cultural más moderna y alternativa. Esa ebullición hace que los precios medios de la vivienda de segunda mano se situasen en torno a 4.599€/m2.
4. Fuencarral – El Pardo, para los que quieren vivir en Madrid sin vivir en la ciudad
Este distrito, que engloba los barrios de El Pardo, Fuentelarreina, Peñagrande, Pilar, La Paz, Valverde, Tres Olivos, Las Tablas, Mirasierra, El Goloso y Montecarmelo, se aleja del bullicio de la ciudad y está bien comunicado con las principales vías circulatorias de la capital. Además, estaciones de Cercanías y Metro conectan con los puntos clave de la capital y el precio medio por metro cuadrado roza los 3.174 euros, eso sí, con bastantes diferencias según la zona.
Con amplias zonas verdes (menos de la mitad está urbanizado) y una gran variedad de viviendas, desde barrios residenciales hasta urbanizaciones, es la opción para comprar piso en Madrid sin la vorágine de la ciudad.
5. Vallecas, la zona con viviendas más económicas
Para bajar de los 3000 euros por metro cuadrado hemos de alejarnos del centro y queremos darte una alternativa «económica» a considerar. El legendario barrio de Vallecas fue un pueblo absorbido por el crecimiento de la capital, lo que hace que aún conserve ese aura.
Calles en las que se conocen todos y una buena comunicación con el resto de la ciudad, a pesar de estar algo alejado del centro neurálgico de la capital, hacen de Vallecas una buena opción para comprar piso en Madrid cuando nuestro presupuesto no es muy elevado.
El precio medio por metro cuadrado se sitúa en 2.147€, aunque en su zona más moderna, el Ensanche de Vallecas, los precios suben hasta los 2.506€ de media.
En este post hemos analizado cinco de los 21 distritos de Madrid, aunque como te hemos indicado al principio del post, en realidad no existen mejores zonas para vivir en Madrid, sino zonas más adecuadas a tu situación personal.