En el proceso de compra de una vivienda y de tomar la decisión sobre la hipoteca que mejor se adapta a nuestro día a día, tendremos muchas dudas. Además, como te contamos en este post, conocer todos los conceptos se incluyen en préstamo hipotecario nos ayudaráa escoger la hipoteca que más se ajusta a nuestras necesidades. Hoy en Hipotecas.com nos queremos centrar en uno de esos conceptos: el plazo de amortización.
¿Qué es el plazo de amortización?
El plazo de amortización es el tiempo que tardaremos en liquidar la totalidad del préstamo hipotecario. Podemos optar por un plazo más corto u otro más largo dependiendo de nuestra edad, siendo los 30 años el plazo máximo recomendable.
¿Cómo influye en el préstamo el plazo de amortización?
La diferencia entre un plazo menor y uno mayor, para un mismo importe de préstamo y con el sistema de amortización francés –utilizado por la mayoría de entidades- es que cuanto menor sea el plazo, más alto será el importe de la cuota y menores los intereses. Por el contrario, cuanto mayor sea el plazo, menores serán las cuotas y mayor la cantidad de intereses a pagar.
¿Cómo escoger el plazo de amortización?
El plazo que mejor se ajusta a nuestras necesidades es aquel que nos permite devolver el dinero en menos tiempo pero siempre sin tener que destinar más del 40% de nuestro presupuesto mensual a esta finalidad.