Cómo beneficiarse de un aval ICO: guía paso a paso

¿Quieres comprar una casa? Hay un aval ICO para cada necesidad y en este artículo vas a aprender cómo acceder a ellos. .

Qué avales ICO hay disponibles

El aval ICO para hipotecas es una herramienta que facilita el acceso a un préstamo hipotecario en casos donde los bancos no cubren la financiación completa. Al garantizar parte de la hipoteca, el ICO reduce el riesgo para las entidades financieras, lo que permite acceder a un importe mayor de financiación.

Existen varios tipos de avales ICO, dependiendo de tu situación:

• ICO Familias: dirigido a familias con hijosy a familias monoparentales,
• ICO Jóvenes: sirve para hipotecas para jóvenes de hasta 35 años y permite financiar más del 80% del valor de la vivienda en algunos casos.

En todos los casos, cubre hasta el 20% del préstamo y hasta el 25% en determinados casos.

Lo interesante de estos avales es que, gracias a la financiación adicional, jóvenes y familias con menores a cargo pueden acceder a la compra de su vivienda con menos esfuerzo de ahorro. Además, este producto estará disponible como mínimo hasta el 31 de diciembre de 2025, por lo que hay tiempo para aprovecharlo.

UCI fue una de las primeras entidades en ofrecer este producto, lo que ha facilitado que más jóvenes y familias puedan comprar su primera vivienda.

Cómo accedes a  un aval ICO para comprar vivienda

El proceso para obtener un aval ICO a través de UCI es similar al de una operación hipotecaria estándar, con la diferencia de que, una vez firmado el contrato, la entidad se encarga de tramitar la documentación necesaria con el ICO, en caso de cumplir con los requisitos.

El trámite para solicitar el aval ICO comienza en el banco donde se solicita la hipoteca.

• El banco revisará la documentación y evaluará la solvencia  y si cumples con los requisitos para acogerte a los avales ICO.
• Una vez aprobado  ,  firmarás la documentación requerida por el ICO (declaraciones responsables)  donde aparecerán todas las condiciones de la misma.el IVA para nueva vivienda y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para viviendas de segunda mano.

   

  Encuentra tu banco

  No todas las entidades financieras ofrecen todos los tipos de aval ICO. Puedes consultarlas aquí.

  Además, cada entidad tiene sus propios requisitos y la documentación a solicitar puede variar.

  Reúne la documentación

  El proceso sigue siendo similar al de cualquier operación hipotecaria habitual, pero es importante contar con los siguientes requisitos para poder demostrar que cumples con las condiciones del ICO:

  • DNI o NIE.
  • Certificado de ingresos para el que te pedirán la última declaración de la renta o los recibos de sueldo.
  • Debes tener firmado el contrato de compra de la vivienda.
  • Tasación oficial de la vivienda para evaluar su valor.
  • Si la vivienda tiene una certificación energética D o superior, podrás acceder a un mayor porcentaje de financiación.
  • Es necesario autorizar al ICO y al Ministerio de Vivienda para consultar los datos fiscales y patrimoniales durante la vida del préstamo.
  • Certificación del uso de la vivienda como residencia habitual y del cumplimiento de los requisitos establecidos por la Ley General de Subvenciones.