Zure etxea saltzea pentsatzen ari bazara, jakingo duzu transakzioa egiteko baimen guztiak izan behar dituzula. Baliteke izapidea egiteko ziurtagiri energetikoa izatearen baldintza falta izatea. Jakin zer den, zertarako erabiltzen den eta nola lor dezakezun zure etxearen energia-ziurtagiria.
Zer da energia-ziurtagiria?
Agiri hau derrigorrezkoa da 2013ko ekainetik hona ondasun guztiak saltzeko edo alokatzeko, salbu eta 50 m2-tik beherako azalera erabilgarria duten etxebizitzak, zaharberritze edo eraispen handietarako erositako etxebizitzak, edo urte osorako aurreikusitakoaren %25etik beherako energia-kontsumoa dutenak izan ezik.
Zein da energia-ziurtagiriaren helburua?
Ziurtagiri horri esker, erosleek etxebizitzaren energia-eraginkortasuna zehazteko aukera dute eta, horrela, hobetzeko aukera dute faktura murrizteko. Izan ere, dokumentuak eraginkortasun hori hobetzeko zenbait proposamen jasotzen ditu, teknikari ofizialek landuak. Neurri hauek, jabe berri gisa, etxebizitzaren eraginkortasun energetikoa hobetu nahi baduzu, energia-ziurtagiri berririk eskatu gabe egin dezakezu.
Etxea elementuetatik hobeto isolatzeko itxiturak aldatzea edo fatxadan toldoak jartzea bezain sinpleak izan daitezke, etxea eguzkirik bizienetik babesteko.
Jabetza baloratzerakoan, espezialistak, dirudienaren aurka, ez ditu kontuan hartzen argiztapena edo etxetresna mota bezalako elementuak. Ziurtatzaileak bere txostena egingo du kontuan hartuta etxearen fatxada, orientazioa, neurriak eta gelen eta leihoen markoen diseinua bezalako alderdiak kontuan hartuta. Aire girotuaren, ur beroaren eta berokuntza sistemen egoera ere kontuan hartuko da.
Informazio hori sakon aztertu ondoren, teknikariak higiezinaren kalifikazio energetikoa lortuko du programa informatiko baten bidez. Balorazioa energia-etiketan agertuko da, energia-eskariarekin eta isuritako CO2 kilogramoekin batera.
Zer gertatzen da nire jabetzak ziurtagiririk ez badu?
Hala badirudi ere, energia-ziurtagiria ez da kontu hutsala. Eskriturak sinatzeko unean energia-ziurtagiria eskuragarri ez badago, notarioak uko egin diezaioke transakzioa egiteari. Are gehiago, legearen arabera, zigor handiak jasan ditzakezu. Isunak 600 eta 1000 euro artekoak dira.
Nola lortzen dut energia-ziurtagiria?
Horretarako, enpresa espezializatuetako batekin harremanetan jartzea besterik ez duzu zure etxebizitza ebaluatzeko eta dagokion kalifikazioarekin txostena emateko, Industria Ministerioak ezarritako jarraibideen arabera. Horrez gain, espezialistak hobekuntza proposamen bat sartuko du. Zure esku egongo da horiek ezartzea ala ez.
Ziurtagiria finka dagoen autonomia-erkidegoko organo eskudunean erregistratu beharko duzu. Tasak ordaindu ondoren -eskualde batzuetan doako prozedura da- Eraginkortasun Energetikoaren etiketa sortzen da.
Ziurtagiri honek 10 urteko indarraldia du eta epe hori igarota berritu egin behar da.
