Hipoteka bila bazabiltza, zure etxebizitza erostea ahalik eta errazen eta asegarrien egiten lagundu nahi dizugu. Hori dela eta, argitalpen honetan ohar sinple bat zer den, zertarako balio duen eta erregistro-dokumentu horretatik abiatuta etxebizitza bat hipotekatuta dagoen ala ez jakiteko esango dizugu.
Etxebizitza erostea etorkizuneko jabeengan ilusioa eta ziurgabetasuna nahasten dituen unea da . Zure ametsetako etxea aurkitzearen poztasuna eragiketa honek dakarren administrazio-prozesuan ezusteko gertakariak saihesteko kezka ulergarriak gehitzen ditu. Kezka horietako bat etxebizitzak izan ditzakeen zamekin lotuta egon ohi da, batez ere bigarren eskuko apartamentua erostean. Hala ere, etxebizitza bat linean hipotekatuta dagoen edo zorpeak dituen jakitea nahiko erraza da .
Erregistro-ohar sinplea
Etxe bat hipotekatuta dagoen ala ez jakitea, prozesurako ezinbesteko dokumentua dago. Ohar sinplea, Jabetza Erregistratzaileen Elkargoak azaldu duenez, "ondasunari dagozkion inskripzioen edukiaren laburpen laburra da, non haren identifikazioa jasotzen den; bertan erregistratutako eskubideen titularraren edo titularren nortasuna; horien hedadura, izaera eta mugak; eta titularrei edo inskribatutako eskubideei eragiten dieten debeku edo murrizketak».
Laburpen bat da, hortaz, finkaren datu garrantzitsuenak (dimentsioak, mugak, egungo jabea...) egiaztatzeko eta higiezinak erabileraren gaineko karga, bahitasun edo mugarik ez duela egiaztatzeko (hipoteka egotea edo usufruktuaren menpe egotea, adibidez).
Hori dela eta, etxebizitza edo etxebizitza baten kontratu bat itxi baino lehen, komeni da dokumentu hau eskatzea eta higiezinaren gaineko informazioa bere legezko errealitatearekin bat datorrela egiaztatzea , horrela etorkizunean ezusteko desatseginak ekiditeko.
Nola jakin etxe bat Interneten hipotekatuta dagoen
Jabetza baten ohar soil bat lortzea prozedura oso sinplea da, eta, hain zuzen ere, linean egin daiteke , edonondik eta edozein unetan. Ez dago lotura berezirik eduki behar kasuan kasuko etxebizitzarekin, baina edozeinek eska dezake agiri hori etxebizitza bati dagokionean.
Lehen urratsa Jabetza Erregistroaren webgunera sartzea eta online izapideen atalean klik egitea da. Erakunde honek eskaintzen dituen zerbitzu ezberdinen artean, 'Jabetza baten ohar sinplea' elementua hautatu eta erabiltzaile berri gisa erregistratu behar duzu erregistro-inprimaki bat jarraituz.
Plataforman zure informazio pertsonala osatu ondoren, etxebizitza bat hipotekatuta dagoen online jakin ahal izango duzu, etxebizitzari buruzko datu hauetakoren bat sartuz:
- Higiezinaren erregistro-datuak erabiliz: inskripzio-zenbakia, finkaren eta udalerriaren inskripzio-zenbakia, atala eta zenbaki ordinala eta dagokion Erregistroaren izena).
- Idufirrekin , hau da, jabetza bakoitzak duen identifikazio-zenbaki bakarra.
- Jabearen izenaren edo IFZren bidez.
- Jabetzaren helbidearen arabera.
- Geokokapena erabiliz, zure kokapenaren koordenatu zehatzak ikusle batean zehaztuz.
Dagokion etxebizitza hautatu ondoren, ohar sinplea eskatzen duzu eta, gutxi gorabehera, lanegun bateko epean, zure posta elektronikoan etxebizitzari buruzko informazio guztia duen dokumentua jasoko duzu, kreditu-txartelen edo PayPal bidez administrazio-gastuak (9 euro pasatxo kontsulta bakoitzeko) ordaindu ondoren. Hau izango litzateke etxebizitza bat hipotekatuta dagoen ala ez jakiteko prozesuaren azken urratsa.
Dena egokitzen bada eta ezusteko gertakaririk ez badago, erosketa-prozesuarekin jarraitu dezakezu eta gure hipoteka simulagailua probatu dezakezu. Ez galdu post hau non hipoteka eskatzeko zer dokumentu aurkeztu behar dituzun esaten dizugun .
