Batzuetan, hainbeste gauza ditugu buruan eta hainbeste egin nahi dugu, ezen hutsegiteak saihestezina dirudi. Eta ondo dago azukrea erostea ahazten bazaizu edo izeba bere izen-egunean zoriontzea, baina... zer gertatzen da gainbegiratzea ekonomikoa denean? Beno, arduragabekeriaren araberakoa da.
Imajinatu hipoteka edo mailegu baten ordainketan atzera egiten duzula edo ordaintzeari uzten diozula. Ondorioetako bat da diru horren gaineko interes gehigarriak ordaindu beharko dituzula. Hau da berandutze interesa edo berandutza-interes gisa ezagutzen dena.
Zer da hipoteka baten berandutze interesa?
Hipotekaren berandutza-interesa hipoteka-kuota ordaintzean berandutzen zarenean aplikatzen den zigorra da. Atzerapenaren lehen egunetik hasten dira aplikatzen, hau da, ordainketa-betebeharra betetzen ez duzun unetik eta bankuari ordaintzen zaion kalte-ordain mota bat dira, hitzartutako epean kuotak ez betetzeagatik.
Noiz kobratzen dira berandutza-interesak?
Finantza-erakundeak ordainketa-agindua bidaltzen duen eta zure bankuak ukatzen duen unetik, berandutza-interesak aplikatzen hasiko dira.
Zein da hipoteka baten gehieneko berandutze-interesa?
Interes horiek legeak arautzen ditu, zehazki, 5/2019 Legeak , higiezinen kreditu-kontratuak arautzen dituenak, ezartzen duenez, ezin izango da interesik kobratu ordainsari-interesaren hiru ehunekotik gorako interesik.
Eta horrek zer esan nahi du? Funtsean, hipotekaren berandutza-interes horiek ezin dira izan hipotekaren gaineko tasari hiru puntu gehitzearen ondorioa baino. Adibidez, zure maileguak % 2ko tasa finkoa badu, berandutza-interesak ezin du urtean % 5 baino gehiago izan.
Nolanahi ere, hipoteka-eskriturak mailegu horri aplikatzen zaion interes-tasa zehatza islatuko du normalean.
Nola kobratzen dira berandutza-interesak?
Berandutze-interesak atzerapen-egunei eta ordaintzeko denboraren proportzioan aplikatzen zaizkie.
Ez dago adibide bat hobeto ulertzen laguntzeko. Imajinatu zure hipoteka-tasa finkoaren ordainketa % 2,5ekoa dela eta hilabete bat atzeratu duzula ordainketan. Tira, hilabete bat ordaindu gabe uzten duzu eta hurrengoan dena ordaintzen duzu. Berandutze-interes ezberdin bat hitzartu ez balitz, mailegu-interesa baino hiru puntu handiagoa den legezko tasa aplikatuko litzateke, hau da, %5,5.
Interes hori galdu duzun zenbatekoari (demagun 800 euro) aplikatuko litzateke eta atzerapenarekiko proportzionala. Gogoratu %5,5 hori urte osorako dela eta 30 egun baino ez dituzula atzeratu, beraz ez, ez duzu kuota %5,5 ordainduko, zati proportzionala baizik, %0,45aren baliokidea dena. Goiko adibidea erabiliz, berandutza-interesa 3,6 eurokoa izango litzateke.
