Truca'ns

Clients: 912 06 37 95 No Clients: 912 06 37 90

Parlem
Si ets client
clientes@uci.com · 912 06 37 95
L-V de 09.00 a 18.00h
Si encara no ets client
cuentanos@uci.com · 912 06 37 90
L-V de 10.00 a 18.00h
Zona privada
Truca'ns
Si ets client
clientes@uci.com 912 06 37 95
L-V de 09.00 a 18.00h
Si encara no ets client
cuentanos@uci.com 912 06 37 90
L-V de 10.00 a 18.00h
Demana hipoteca
Demana hipoteca
prestem icf
Préstec ICF

Préstec d'emancipació

Ara hi ha una nova prestació per als joves a Catalunya

Vull informació

Què és el préstec d'emancipació?


És un nou suport a la hipoteca per a joves residents a Catalunya, impulsat per l'Institut Català de Finances (ICF) de la Generalitat de Catalunya, que té com a objectiu facilitar la compra del primer habitatge a joves residents a Catalunya d'entre 18 i 35 anys, mitjançant el finançament de l'entrada fins al 20% del preu de compravenda o de taxació (el menor dels dos). UCI és una entitat adherida a aquest programa i pots contractar una de les nostres hipoteques, beneficiant-te d'aquest suport.

Pots sol·licitar l'ajuda ICF si.

Consulta condicions
  • satisfaccion icono

    Ets jove a Catalunya

    Pots demanar-ho si tens entre 18 i 35 anys (tots dos inclosos) i estàs empadronat a Catalunya.
  • check icono

    El teu salari no supera el límit

    Els ingressos anuals no han de superar el límit que marca la Generalitat segons l'IRSC multiplicat per 6,5*.
  • casa icono

    És perquè hi visquis

    L'habitatge ha de ser el primer que compra la persona sol·licitant i s'ha de convertir en la residència habitual.
*Els ingressos bruts anuals de tots els membres de la unitat de convivència futura (incloent-hi menors i persones que no sol·licitin el préstec) no poden superar l'Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5. Per exemple: Una persona: fins a 80.963,31 € anuals - Dues persones: fins a 83.467,33 € anuals.

Vols començar ja?

Demana el Préstec ICF Habitatge Emancipació i fa el primer pas cap a un nou començament.

Sí, un jove pot dir “Benvingut a casa meva”

Ets jove, vius a Catalunya i sí, POTS comprar-te la teva primera casa. Explica'ns el teu projecte i analitzarem si pots finançar el 100% de l'habitatge que vols comprar.

Si parla alguna cosa d'UCI, és que sempre tenim en compte les teves condicions personals.

Consulta condicions d'hipoteca UCI

És el moment de rebre informació

Envia'ns les teves dades i adjunta el certificat de concessió del préstec d'emancipació.

  • Selecciona
    Camp erroni
  • €
    Camp erroni
  • Aportes certificat dautorització
    Camp incorrecte

Sobre el Préstec d'Emancipació (o ICF Habitatge Emancipació)

  • En què consisteix?

    Permet finançar fins al 20% del valor de lhabitatge (la quantitat que generalment no cobreix la hipoteca principal) amb un límit de 50.000€.


  • 2

    Sol·licitud a l'ICF

    Primer, cal demanar el préstec ICF Habitatge Emancipació a través de la banca digital de l'ICF.

  • 3

    Sol·licitud d'hipoteca

    UCI és una de les entitats adscrites al programa de l'ICF. Si l'ICF t'aprova la sol·licitud, tens 6 mesos per contractar la hipoteca que financi la resta del preu de l'habitatge que cobrirà fins al 80% (del valor més baix entre preu de compravenda o de la taxació de l'habitatge) restant.

  • 4

    Un professional us acompanyarà

    Des d'UCI tindràs el teu propi gestor, un professional amb qui et sentiràs acompanyat des del principi fins al final.

Preguntes freqüents sobre l'ajut a la hipoteca per a joves de Catalunya

  • El client tindrà dos préstecs, un el que li concedeix l'entitat, en les condicions que pactin ambdues parts, i un altre préstec el que li concedeix l'ICF, a tipus d'interès 0% TIN, 0% TAE **.
  • Amb la concessió del préstec ICF, l'habitatge passa a tenir qualificació d'habitatge de protecció oficial de manera permanent. Un Habitatge amb Protecció Oficial (VPO) és un immoble sotmès a un règim especial regulat per l'Administració, que garanteix un preu màxim i condicions d'accés per facilitar l'habitatge a persones amb ingressos limitats, mitjançant suport públic en la promoció o el finançament.
    Que l'habitatge sigui HPO de manera permanent implica: que ha de ser la teva residència habitual; el preu de venda estarà limitat (al preu de compra més l'IPC i el cost de certes reformes); i l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) tindrà preferència per comprar-la (dret de tempteig i retracte).
  • No, llevat que ho autoritzi l'AHC i només després de 3 anys des de la compra . L'autorització és temporal (màx. 5 anys) i el preu de lloguer estarà limitat al 80% de l'índex de referència de preus del lloguer. Si voleu continuar llogant després d'aquest període, haureu de tornar el préstec d'emancipació anticipadament.
  • Sí. Tot i que el préstec d'emancipació ICF finança l'entrada (fins al 20%), les despeses i els impostos de la compravenda (com l'ITP o l'IVA, notaria, gestoria, etc.) han de ser aportats pel comprador.
  • Sí, sempre que tots dos sol·licitants compleixin tots els requisits del programa (edat, ingressos i no tenir cap altre habitatge). Si un dels cotitulars no compleix un criteri, la sol·licitud serà denegada automàticament.
  • Sí, l'ajut per al primer habitatge a Catalunya és compatible amb altres subvencions, especialment les relacionades amb la millora de l'eficiència energètica.
  • La devolució del capital del préstec ICF comença després que finalitzi el termini del pagament de la hipoteca, que pot ser fins a un màxim de 30 anys, és a dir, una vegada que el préstec hipotecari concedit per l'entitat financera estigui totalment reemborsat, tens 5 anys per tornar el préstec ICF sense interessos. També pots tornar-lo de manera anticipada sense cost de cancel·lació anticipada.

UCI - col·labora amb el Préstec ICF Habitatge Emancipació

**Posant com a exemple un préstec de 50.000€ a 35 anys. (30 anys de carència i 5 anys de devolució del préstec)
    Import del préstec: 50.000,00€
    Termini del préstec: 35 anys. (30 anys de carència i 5 anys de devolució del préstec).

Característiques i condicions fonamentals de l'operació:
    Tipus d'interès nominal: 0,00% (sense interessos)
    TAE: 0,00%
    Comissions: 0€ (sense comissió d'obertura, estudi o cancel·lació anticipada)
Quotes mensuals:
    Després de la carència de 30 anys, 59 quotes de 833,33€ i, una darrera quota de 833,53€.
    El saldo pendent final serà de 0 €, ja que el sistema d'amortització serà francès, amb quotes constants durant tota la vida del préstec.

Import total degut :
    50.000,00€, corresponent únicament al capital del préstec.