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Préstamo ICF

Tenemos una nueva ayuda para los jóvenes en Cataluña: Préstamo de Emancipación


Quiero información

¿Qué es el préstamo de emancipación?


Es una nueva ayuda a la hipoteca para jóvenes impulsada por el Institut Català de Finances (ICF) de la Generalitat de Catalunya, cuyo objetivo es facilitar la compra de la primera vivienda a jóvenes de Cataluña de entre 18 y 35 años mediante la financiación de la entrada hasta 50.000€. UCI es una entidad adherida a este programa y puedes contratar una de nuestras hipotecas, beneficiándote de esta ayuda.

Puedes pedirla si....

Consulta condiciones
  • satisfaccion icono

    Eres joven en Cataluña

    Puedes pedirlo si tienes entre 18 y 35 años (ambos incluidos) y estás empadronado en Cataluña.
  • check icono

    Tu salario no supera el límite

    Los ingresos anuales no deben superar el límite que marca la Generalitat, según el IRSC multiplicado por 6,5.
  • casa icono

    Es para que vivas en ella

    La vivienda debe ser la primera que compra la persona solicitante y debe convertirse en su residencia habitual.

¿Quieres empezar ya?

Solicita el Préstamo ICF Habitatge Emancipació y da el primer paso hacia un nuevo comienzo.

Sí, un joven puede decir “Bienvenido a mi casa”

Eres joven, vives en Cataluña y sí, PUEDES comprarte tu primera casa. Cuéntanos tu proyecto y analizaremos si puedes financiar el 100% de la vivienda que quieres comprar.

Si algo habla de UCI, es que siempre tenemos en cuenta tus condiciones personales.

Compra tu primera casa

Sobre el Préstamo de Emancipación (o ICF Habitatge Emancipació)

  • 1

    ¿En qué consiste?

    Permite financiar hasta el 20% del valor de la vivienda (la cantidad que generalmente no cubre la hipoteca principal).
La característica principal es que se ofrece a un tipo de interés fijo del 0% y sin comisiones.

  • 2

    Solicitud al ICF

    Para solicitar la ayuda* para la compra de primera vivienda con el ICF, pide primero el ICF Habitatge Emancipació a través de la banca digital del ICF.

*Disponible a partir del 30 de junio de 2025

  • 3

    Solicitud de hipoteca

    Si el ICF te lo aprueba, tienes 6 meses para contactar con UCI y pedir la hipoteca principal, que cubrirá el 80% restante del precio.

  • 4

    Te ayudamos a gestionarlo

    UCI es una de las entidades adscritas al programa del ICF, por lo que puedes gestionar directamente con nosotros tu hipoteca dentro de esta ayuda para jóvenes.

Preguntas frecuentes sobre la ayuda a la hipoteca para jóvenes de Cataluña

  • Una Vivienda con Protección Oficial (VPO), también conocida como vivienda protegida, es un tipo de inmueble que recibe ayudas públicas (subvenciones, préstamos o beneficios fiscales) para que su precio de venta o alquiler sea inferior al precio de mercado de la vivienda libre. 
    Que la vivienda sea VPO de forma permanente implica: que debe ser tu residencia habitual; su precio de venta estará limitado (al precio de compra más el IPC y el coste de ciertas reformas); y la Agencia de l'Habitatge de Catalunya (AHC) tendrá preferencia para comprarla (derecho de tanteo y retracto). 
  • No, salvo que lo autorice la AHC y solo después de 3 años desde la compra. La autorización es temporal (máx. 5 años), y el precio de alquiler estará limitado al 80% del Índice de referencia de precios del alquiler. Si quieres seguir alquilando después de ese periodo, deberás devolver el préstamo de emancipación anticipadamente. 
  • Sí. Aunque el préstamo de emancipación ICF financia la entrada (20%), los gastos e impuestos de la compraventa (como el ITP o el IVA, notaría, gestoría, etc.) deben ser aportados por el comprador. 
  • Sí, siempre que ambos solicitantes cumplan todos los requisitos del programa (edad, ingresos y no tener otra vivienda). Si uno de los cotitulares no cumple un criterio, la solicitud será denegada automáticamente. 
  • Sí, la ayuda para la primera vivienda en Cataluña es compatible con otras subvenciones, especialmente las relacionadas con la mejora de la eficiencia energética. 
  • La devolución del capital comienza después de que finalice el periodo de carencia (máximo 30 años), es decir, una vez que la hipoteca bancaria esté totalmente pagada. A partir de ese momento, tienes 5 años para devolver el préstamo sin intereses. También puedes devolverlo de forma anticipada sin coste. 

UCI - Entidad adherida a la línea de avales ICO para jóvenes



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