La importancia de la inspección de edificios
El tiempo pasa para todos, para las personas y para los edificios. El clima o la contaminación impactan en el estado de las infraestructuras. Para revisar cómo está siendo el impacto de todos estos agentes externos, la ITE realiza una revisión periódica para asegurarse de que las condiciones de los edificios estén dentro de los parámetros recomendados.Pero, ¿qué pasa si la Inspección Técnica de Edificios detecta potenciales mejoras? En el caso de estos diecisiete vecinos y dos locales de Hospitalet, decidieron dar un paso adelante para solucionar los puntos que la ITE aconsejaba mejorar.
Esos cambios se centraban en los cantos de los balcones y la cornisa que rodea el edificio. Además, para decidirse a hacerlo, contaban con el edificio de al lado como referencia, ya que habían abordado una rehabilitación similar con el mejor de los resultados.
El primer paso ya lo tenían, toda la comunidad había dado el “Sí, quiero” a una rehabilitación que iba a mejorar su calidad de vida, y la de su entorno.
Es importante elegir con quién quieres realizar una obra así
En la vida hay que saber elegir: elegimos colegio, casa, y las personas que nos rodean. En el caso de la comunidad de Hospitalet, eligieron Contracta para llevar a cabo la obra, una empresa con más de 30 años dedicándose a la rehabilitación de edificios y que, además, fueron los que habían rehabilitado el edificio vecino.Eric Moral, su jefe de obra, nos cuenta cómo desarrollaron la rehabilitación: “En una primera parte, resolvimos deficiencias del edificio, también, aislamos la fachada con sistemas SATE e instalamos placas fotovoltaicas en las cubiertas. Después, rehabilitamos la instalación eléctrica y adecuamos el vestíbulo para mejorar el acceso al edificio”
Con Contracta, abordaron el proyecto. Y, con nosotros, decidieron hacer realidad una propuesta que, después de un largo camino, se hizo realidad.
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Financiaciones que hacen que una rehabilitación se haga realidad
Hay veces que las comunidades pueden abordar determinadas mejoras, pero la rehabilitación integral es una inversión que necesita el respaldo de una entidad financiera.En este caso, la comunidad de vecinos disponía de una cantidad de dinero ahorrada, pero no era suficiente para sufragar el montante total de la rehabilitación.
En UCI, contamos con un producto de financiación orientado a abordar este tipo de operaciones. El préstamo “REHABITA” está especializado y pensado para comunidades de vecinos que quieren, o necesitan, rehabilitar su edificio.
El proceso comienza con un estudio pormenorizado de cada caso, de forma independiente a otras comunidades de vecinos. En el caso de Hospitalet, el plan de pago se estipuló para realizarse en un plazo de 5-10 años, con dos años de carencia.
En UCI, tenemos una metodología de trabajo marcada por el trato cercano y el acompañamiento personal, llegando a estar presentes en las juntas de vecinos. Lo más importante, es hacer una financiación que impulse a las comunidades para que puedan mejorar su calidad de vida.
Vamos que, si nos querían preguntar algo, era tan fácil como enviarnos un WhatsApp y agilizar los procesos.
La vida en comunidad, es la vida mejor
En este caso, el final ha sido más que feliz: han conseguido el ahorro energético deseado, colocando el sistema SATE en el exterior del edificio y quitando puentes térmicos por donde entraba el frío.Si eres más de ciencias que de letras, este cambio significa un 51% de ahorro en consumo de energía primaria no renovable y un 57% de reducción en la demanda energética.
Es decir, todo un éxito. Lo que era un edificio con advertencias de la ITE, ahora es un edificio sostenible que, en los próximos años, no va a tener que pensar en ninguna reforma porque ya está preparado para las obligaciones de futuro.
¿Quieres saber por qué? Porque nuestro edificio de Hospitalet ya cuenta con la categoría energética “E”. Es decir, ya tienen los deberes de 2030 hechos.
Durante ese año tan importante para alcanzar los retos globales, todos los edificios deben contar, como mínimo, con una certificación energética “E”. Sí, justo la que ellos tienen.
Además de ganar en certificación, lo hacen en dinero, porque, aunque haya sido una inversión inicial relevante, con la instalación fotovoltaica y el sistema SATE, mes a mes, están obteniendo un importante ahorro económico.
Y, ¿qué dicen los vecinos de todo esto? Pues que ya están empezando a retirar la calefacción de sus pisos. Nos lo cuenta el presidente de la comunidad, que es uno de los que ya lo ha hecho.
Por lo tanto, una rehabilitación mejora las condiciones del edificio, y optimiza la demanda de energía de los vecinos.
Cuando dices el “Sí, quiero”, eliges una vida mucho más sostenible.
Tú, y toda la comunidad.
